centro storico, tre locali ristrutturato e arredato
Gravedona ed Uniti | 170.000,00 | Mq 78 | 3 | 2 | 1
Descrizione
nell'affascinante centro storico di Gravedona, a 100 mt dal lungolago, proponiamo interessante appartamento in casa d'epoca sapientemente ristrutturata mantenendo le caratteristiche originali: terzo ed ultimo piano (senza ascensore),
ingresso, ampio soggiorno con anglo cottura, caratterizzato da una parete sassi a vista confinante con l'angolo cottura e soffitto molto alto con travi a vista, camera matrimoniale con cabina armadio, cameretta, e bagno finestrato (con velux)., cantina nell'interrato.
L'intero edificio è stato completamente ristrutturato nel 2005 e l'appartamento è stato sempre abitato dagli attuali proprietari (che lo hanno mantenuto in perfette condizioni...), usandolo come seconda casa. La posizione strategica consente di gustare a fondo la bellezza e la tranquillità del borgo storico, a pochi passi dal lungolago e dal palazzo Gallio, sede dei concerti e manifestazioni culturali di respiro internazionale; inoltre la felice posizione geografica ha reso la zona molto ricercata dagli amanti degli sport nautici, sopratutto vela, wind e kitesurf, per la presenza di venti tesi e costanti, molto famosi tra gli appassionati di ogni nazionalità. il circolo cittadino Aval-cdv organizza regate internazionali di varie classi, compresa la classe Nacra, dove alle olimpiadi di Tokyo, la squadra italiana ha vinto la medaglia d'oro.
Internamente l'arredo esistente può essere lasciato al futuro acquirente, se gradito naturalmente.
il riscaldamento autonomo (integrato anche da una stufa a legna) e le irrisorie spese condominiali, consentono una gestione particolarmente economa della proprietà. Attualmente locato a coppia svizzera, con contratto annuale; prima scadenza aprile 2025.
Dettagli
Caratteristiche
Cantina 4 mq
Efficienza energetica
Classe G Ipe 390,7 KWh/m²a
